Pesquisa da Aconvap mostra potencial de vendas do setor; Do total de apartamentos mapeados, 67% já foram vendidos, a cidade tem ainda 1.914 unidades disponíveis
Com 5.769 unidades residenciais mapeadas nos últimos seis meses, o mercado imobiliário de São José dos Campos movimentou R$ 4,33 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV), registrando um crescimento de 17% em relação ao mesmo período do ano passado. Os dados são da pesquisa BI Imobiliário, realizada pela Associação das Construtoras do Vale do Paraíba (Aconvap) em parceria com a BID Gerenciamento e Planejamento, e revelam também que 67% dos imóveis já foram vendidos, com 1.914 unidades ainda disponíveis para compra.
A pesquisa abrangeu 40 empreendimentos ativos no município, somando todas as unidades vendidas e disponíveis, desde lançamentos até obras em andamento ou já entregues. O vice-presidente de Mercado e Economia da Aconvap, Nicolas Marcondes Cesar, destaca que a cidade se consolida como um dos principais polos do setor na região. “São José dos Campos é uma cidade pujante no setor da construção civil e do mercado imobiliário, com oportunidades tanto para quem deseja lançar empreendimentos, quanto para quem pretende investir, comprar um imóvel ou trabalhar na área”.
Das 5.769 unidades residenciais analisadas, 1.914 continuam no estoque, ou seja, ainda estão disponíveis para comercialização. Isso representa uma oferta significativa para quem deseja comprar um imóvel na cidade ainda este ano. O valor total desses imóveis em estoque é de R$ 907,5 milhões. A valorização do metro quadrado aumentou 7% nas unidades em lançamento e de 9% nas unidades em estoque em relação a ultima pesquisa realizada no ano passado.
O VGV (Valor Geral de Vendas) representa a soma do valor de todas as unidades de um empreendimento. Embora seja uma métrica estratégica para o setor da construção civil, o que impacta diretamente o consumidor é o preço por unidade. “A pessoa interessada em comprar um apartamento pode observar essa valorização e entender quanto custa, em média, uma unidade em determinada região, conforme tamanho, padrão e número de dormitórios”, complementa Nicolas Marcondes Cesar.
O vice-presidente de mercado e economia da Aconvap faz uma afirma que o mercado está aquecido. “Mesmo com uma oferta maior, os imóveis continuam se valorizando, reflexo do aumento constante na procura. São José segue atraindo moradores, profissionais e investidores. A maior demanda hoje é por unidades de dois e três dormitórios, principalmente nas regiões Leste e Oeste, que concentram a maioria dos lançamentos”, analisa Nicolas.
Para Maria Rita Singulano, presidente da Aconvap, os números demonstram a força e a saúde do setor. “Os lançamentos impulsionam o desenvolvimento urbano, levando infraestrutura, segurança e qualidade de vida aos bairros. É um sinal claro do grande potencial de crescimento do mercado imobiliário na cidade”, conclui.
Sobre a Aconvap
Com mais de 40 anos de atuação, a Aconvap é uma associação civil sem fins lucrativos que promove a representação, cooperação e defesa dos interesses de empresas construtoras, prestadoras de serviços, incorporadas, imobiliárias e administradoras de condomínios. Reconhecida por sua utilidade pública, uma entidade reúne mais de 90 empresas associadas e colabora ativamente com os poderes públicos, fortalecendo o setor nas regiões do Vale do Paraíba, Serra da Mantiqueira, Litoral Norte e Alto Tietê, abrangendo uma população de cerca de 2 milhões de habitantes.